El pasado 1 de Enero de 2012 Entró en vigor la nueva ordenanza de Conservación, rehabilitación y Estado Ruinoso de las edificaciones, en ella como novedad se establece lo siguiente:
Artículo 19. Contenido de las actas de inspección técnica.
Estado de la estructura y de la cimentación
Estado de fachadas interioes, exteriores, medianerías y otros elementos, en especial los que pudieran suponer un peligro para las personas, tales como cornisas, salientes, vuelos o elementos ornamentales.
Estado de Conservación de cubiertas y azoteas
Estado de los elementos de accesibilidad existentes en el edificio
Inspección Desfavorable
Descripción y localización de desperfectos y deficiencias que afecten a la estructura y cimentación, a las fachadas, a las cubiertas y azoteas, a las redes generales de fontanería y saneamiento y a los elementos de accesibilidad existentes en el edificio.
Descripción de sus posibles causas
Descripción de las medidas inmediatas de seguridad que se hayan adoptado para garantizar la seguridad de los ocupantes del edificio, vecinos, colindantes y transeúntes.
Descripción de las obras y trabajos recomendados que, de forma priorizada, se consideren necesarios para subsanar las deficiencias descritas y su plazo de ejecución.
Grado de ejecución y efectividad de las medidas adoptadas y de las obras realizadas para la subsanación de deficiencias descritas en anteriores inspecciones técnicas del edificio.
Determinar el sistema de accesibilidad mecánica sin su correspondiente inspección periódica reglamentaria.
Plano de ubicación y situación del edificio con respecto al norte geográfico
Datos de las instalaciones térmicas del edificio (calefacción, ACS y refrigeración )
Datos del comportamiento térmico de la envolvente del edificio
Transmitancia térmica de la situación actual
Transmitancia térmica cumpliendo el Código técnico de la Edificación (CTE)
Cuadro comparativo: Situacion actual / CTE
Transmitancia térmica de cubiertas, muros, huecos y suelos.
DELPROYECT realiza la inspección técnica completa del edificio o bien en colaboración para determinar los nuevos parámetros de comportamiento térmico.
Estos datos serán necesarios para determinar el grado de mejora para acceder a subvenciones públicas para la ITE o bien para la mejora de la eficiencia energética.
Contacte y le informaremos sin compromiso de todas las actuaciones sobre la ITE.
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